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南昌地下掘金路 專家建議應跳出傳統(tǒng)商業(yè)模式

2016-10-28 609 0

　　2012年1月13日，隨著拍賣主持人一槌落下，南昌市首宗地下空間——經開區(qū)一塊占地約26畝的地塊使用權，以27萬元/畝的底價成交。這也拉開了南昌市地下空間經濟價值開發(fā)的大幕。據南昌市國土資源局土地利用處信息，目前南昌已有3宗地下空間的使用權被拍賣。
　　連日來，記者經過走訪發(fā)現(xiàn)，這些被拍賣使用權的地下空間，有的即將開業(yè)，有的還在建設。對于這些地下空間的未來，有經濟專家表示，發(fā)展?jié)摿艽螅杼鰝鹘y(tǒng)的商業(yè)模式。 地下空間出讓走到“地上”
　　隨著城市化進程加快，人多地少的矛盾日益突出。為緩解這一矛盾，城市空間開發(fā)向立體化方向發(fā)展，已成為優(yōu)選。在省城南昌，雖然地下商業(yè)發(fā)展多年，但從運營方面而言，還處于起步階段。有幸的是，隨著使用權的正式拍賣，地下空間商業(yè)地塊的開發(fā)也在走向高大上。
　　據南昌市國土資源局土地利用處信息，南昌市首宗被拍賣使用權的地下空間商業(yè)地塊，位于南昌經濟技術開發(fā)區(qū)廣蘭大道以西、龍?zhí)端狄员保嫉孛娣e17410.9平方米（合26.12畝），起止深度為地下1.5米至地下7.5米。該地塊價格優(yōu)勢明顯，出讓期為40年，起拍價為27萬元/畝。2012年1月13日，江西南天控股有限公司以底價拍得該地塊。
　　2014年8月，位于紅谷灘中心區(qū)的地下空間，溢價1.8倍成功拍賣。該地下空間界址，東至豐和中大道，南至綠化帶，西至世紀榮域花園，北至世貿路，大體位置在世紀中央城旁，面積5332.36平方米，約8畝，出讓期50年，起拍總價420萬元，以1195萬元成交，競得人為南昌華茂置業(yè)有限公司。同年，總面積達到47.9畝的勝利路和疊山路地塊地下空間使用權，也被南昌市掛牌出讓。該地塊分為兩部分，商業(yè)建筑面積可達4.43萬平方米。

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