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       萬科巨資入股鏈家，二手房市場或?qū)⒂瓉砭揞^血拼。據(jù)媒體報道，萬科19日確認已與鏈家集團簽訂協(xié)議，萬科將通過增資事項以30億元的價格獲得鏈家集團股權(quán)。萬科是房地產(chǎn)龍企業(yè)，鏈家作為房屋中介的巨頭，這兩家企業(yè)走到一起，外界不免對未來的房地產(chǎn)發(fā)展多了幾分想象。據(jù)統(tǒng)計，隨著經(jīng)濟的發(fā)展，未來3-5年，中國將有約2億人進入租房市場，租金規(guī)模將超過1.5萬億元，中國未來的租房市場空間巨大。該如何看待萬科、鏈家這種巨頭聯(lián)姻呢？

中國經(jīng)濟網(wǎng)評論員林耘在《我財經(jīng)》節(jié)目中表示，這件事對市場來講影響很大，一個是開發(fā)商的老大，一個是中介市場的老大，這兩家的聯(lián)手合作給市場留出了非常大的想象空間。首先在開發(fā)一手房這一塊，萬科去年賣了3000多個億，大概占市場份額是3.3%上下。在二手房這一塊，鏈家去年賣了1.2萬億，份額是20%左右。所以說如果從行業(yè)影響力來講，其實鏈家要比萬科還大，盡管它的規(guī)模沒有萬科大。

談到房地產(chǎn)企業(yè)目前所面臨的發(fā)展瓶頸，林耘認為，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在政策調(diào)整非常大，所以像萬科這樣的快銷企業(yè)就面臨轉(zhuǎn)身這樣一個選擇，萬科這幾年轉(zhuǎn)身是在加速的，它開始實施了多元化經(jīng)營，比如曾經(jīng)之前跟鏈家合作做房地產(chǎn)全鏈條的服務(wù)，比如說以裝修這樣切入，還有物業(yè)管理也單獨剝離出去，這些現(xiàn)在規(guī)模做得也不錯，行業(yè)口碑也還可以。王石曾經(jīng)講過萬科銷售規(guī)模要達到萬億，是可以有的，這里面就存在多元化經(jīng)營的可能。

對于鏈家來講，在行業(yè)高速發(fā)展、競爭激烈的背景之下能夠脫穎而出，坐穩(wěn)行業(yè)老大這樣一個位置也不簡單。所以兩家合作可以想象的地方是比較多的，畢竟是一手房和二手房兩個巨頭的聯(lián)盟，也存在互相的借鑒和資源互相的整合，因為像鏈家不只是賣二手房也賣一手房，萬科的一手房未來應(yīng)該也有機會在這個平臺上面去銷售等等。“我覺得合作的空間非常大，在競爭當(dāng)中選擇合作，在合作當(dāng)中繼續(xù)競爭，可能對這兩個巨頭都會帶來正面的影響。對于行業(yè)來講就是洗牌的時候，我相信鏈家跟萬科的合作，會帶動其他的一些房地產(chǎn)企業(yè)都有變招跟上。”林耘強調(diào)說。