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　　2016年6月6日，國務(wù)院批復(fù)江西成立國家級新區(qū)——贛江新區(qū)。

　　儒樂湖新城，是這個國家級新區(qū)的集中起步區(qū)、核心區(qū)。它東臨江西母親河贛江、西至京九鐵路、北起儒樂湖大街、南至建業(yè)大街，總規(guī)劃面積28平方公里。其中，產(chǎn)業(yè)片區(qū)10平方公里，城市片區(qū)10平方公里，生態(tài)片區(qū)8平方公里。

　　儒樂湖新城因儒樂湖而得名。3500畝湖面伴著3000畝丘陵緩坡;清澈的溪霞水庫活水，沿著幸福河支流緩緩注入湖中，與奔涌的贛江相連相通。這塊山清水秀、鳥語花香的寶地，經(jīng)過近3年的耕耘，已然呈現(xiàn)未來“城之心、江之眼”的宜居宜業(yè)的現(xiàn)代化新城雛形。

　　亮點一 ：規(guī)劃超前——頂層設(shè)計的國際視野

　　規(guī)劃是城市發(fā)展的關(guān)鍵。為給子孫后代打造一個高質(zhì)量的、不留遺憾的城市精品，贛江新區(qū)對規(guī)劃進行了國際招標(biāo)。一批國內(nèi)外的一流規(guī)劃團隊，用世界級的眼光和國家級的標(biāo)準(zhǔn)，高起點、高標(biāo)準(zhǔn)地編制了新區(qū)的一系列規(guī)劃：中國城規(guī)院編制新區(qū)總體規(guī)劃、上海同濟院編制儒樂湖新城城市設(shè)計暨控制性詳細(xì)規(guī)劃、美國SWA集團編制儒樂湖濱江公園規(guī)劃，深圳交通研究中心編制核心區(qū)地下空間規(guī)劃……

　　“反規(guī)劃”策略成為新城的設(shè)計首選。“反規(guī)劃”就是堅持以人為本，拒絕削山填湖，在最大限度保留原有河流、湖泊和綠地等自然生態(tài)要素的前提下，先把重要的生態(tài)綠廊和水系空間預(yù)留出來，進行“組團式、園林式、嵌入式”空間布局規(guī)劃，并融入“創(chuàng)新園區(qū)、智慧城市、生態(tài)城市、海綿城市”的理念，通過水綠相融、開放共享，總體上形成“山—城—湖—江”的生態(tài)格局。

　　同時，贛江新區(qū)率先在全省開展“多規(guī)合一”試點，在全國首創(chuàng)了規(guī)劃設(shè)計咨詢監(jiān)理制度，對規(guī)劃設(shè)計實行第三方全過程監(jiān)管，實現(xiàn)了對規(guī)劃與建設(shè)的同步管控，從而保證規(guī)劃設(shè)計的權(quán)威性與連續(xù)性。

　　亮點二：交通通暢——“水陸空鐵軌”樣樣全

　　新城范圍內(nèi)水、陸、空、鐵、軌等重大交通基礎(chǔ)設(shè)施日趨完善。昌北國際機場十分鐘可抵達(dá)，龍頭崗綜合碼頭可“通江達(dá)海”，昌北鐵路物流園基本建成，連接雄安新區(qū)和香港、深圳的京九高鐵也將在機場設(shè)站，昌九高速公路改擴建即將竣工，被譽為新區(qū)“一號工程”的贛新大道已開工建設(shè)，地鐵1號線延伸將連接新城、南昌老城和昌北國際機場，與現(xiàn)有滬昆高鐵、京九鐵路、昌九城際鐵路、福銀高速、滬昆高速等構(gòu)建起四通八達(dá)的綜合交通體系。

　　“小街區(qū)、窄馬路、密路網(wǎng)、微循環(huán)、宜尺度”的交通理念，這在江西尚屬首次提出。如今，儒樂湖新城已開工建設(shè)道路數(shù)量達(dá)到17條，平均路網(wǎng)密度每平方公里達(dá)9.8公里，比現(xiàn)行要求高出55%，縱橫交錯的交通組織微循環(huán)，有效提高了道路的暢通性。

　　亮點三：集中供能——降低江南“濕冷酷熱”之患

　　儒樂湖新城將實現(xiàn)集中智慧供能，這在江西尚屬首例!

　　位于贛江新區(qū)的新昌電廠，發(fā)電過程中產(chǎn)生大量的冷卻循環(huán)水和余熱。為此，新區(qū)與國電投江西公司進行戰(zhàn)略合作，聯(lián)合成立智慧能源建設(shè)和運營公司，利用新昌電廠的余熱轉(zhuǎn)化為能源，集供熱、供冷于一體，實現(xiàn)能源的高效利用。今年開工建設(shè)的4座能源站，將優(yōu)先提供儒樂湖新城的集中供能。

　　值得一提的是，贛江新區(qū)將集中供能納入民生工程，實行成本價運營，確保居民、商戶和企業(yè)能“用得上、用得起”，儒樂湖新城將成為名副其實的綠色生態(tài)新城。

　　亮點四：立體開發(fā)——做足地下空間文章

　　這幾乎是老城區(qū)的“通病”：因鋪設(shè)或維修電纜、水管和煤氣管道等，道路被頻繁挖開，老百姓戲稱為“拉鏈路”。

　　但在儒樂湖新城里，不再會有“拉鏈路”了——這一切都得益于超前規(guī)劃的20公里地下綜合管廊，總投資150億元，遠(yuǎn)期將鋪設(shè)在整個新城內(nèi)。目前，全長4公里的一號地下綜合管廊已現(xiàn)雛形。管廊內(nèi)設(shè)置了天然氣、電力以及集中供能熱力管等多條管線的艙位，所有的管網(wǎng)和電纜全部下穿入地，既實現(xiàn)了地下空間的高效利用，又保持了路面的完整和美觀，還可減少后期的維護費用，大大提高了新城的綜合承載能力。

　　儒樂湖新城倡導(dǎo)綠色低碳開發(fā)理念，合理開發(fā)利用豎向空間資源，實現(xiàn)土地的高效立體化開發(fā)和軍民融合發(fā)展。儒樂湖新城的產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)中心二期的地下空間達(dá)到3萬多平方米，平時為地下車庫，戰(zhàn)時可做人員掩蔽所。經(jīng)過省人防工程專家的嚴(yán)格評審，獲得“省人防工程結(jié)構(gòu)質(zhì)量優(yōu)良項目獎”。
　
　　在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)，將建成江西省首個大型地下空間。將地下車行交通、人行交通、綜合管廊及地上二層空中連廊系統(tǒng)等進行串聯(lián)，構(gòu)建起“一環(huán)一隧、兩街兩軌”的地下空間體系，支撐中央商務(wù)區(qū)大規(guī)模、高強度的土地開發(fā)。

　　同時，中央商務(wù)區(qū)的地下空間通過下穿的道路可與贛江城市廣場連接，市民看江景則無需橫穿馬路，使濱江景觀與地下交通實現(xiàn)完美融合。

　　亮點五：生態(tài)景區(qū)——人與自然和諧的6500畝生態(tài)公園

　　“人在景中、景在城中”。在儒樂湖新城，你能感受到美麗中國“江西樣板”先行區(qū)的“脈搏”;你能近距離觸摸到新城綠色生態(tài)的“心臟”;你還能看到人和自然和諧共生的點睛之筆——儒樂湖公園。

　　儒樂湖公園——著力于打造中國“最清、最綠、最酷”的城市湖泊公園。這將是一個大型市民休閑主題公園，有六大特色功能區(qū)：湖濱示范區(qū)、城市文化廣場、地景水廊區(qū)、文化休閑區(qū)、生態(tài)濕地島、生活休閑區(qū)，建有休閑碼頭、生態(tài)濕地、城市廣場、城市花海、雨水花園、音樂噴泉、休閑沙灘、藝術(shù)走廊、大型音樂燈光秀等景點。12公里長的綠色環(huán)形廊道(慢行系統(tǒng))，串聯(lián)起上述六個功能區(qū)。同時，沿著5280米的贛江岸線，打造了呈帶狀分布的濱江公園，讓市民充分感受到“慢生活”帶來的精神愉悅。

　　文化旅游項目成為新城的一大亮點：水上樂園組團、冰雪世界組團、國際酒店組團、時尚藝術(shù)商業(yè)組團、贛文化主題組團五大組團，催生了以文化旅游消費為主體的新型產(chǎn)業(yè)。

　　千雕萬琢，就是為了給老百姓打造一個“生活空間宜居適度、生態(tài)空間山清水秀、人與自然和諧共存”的生態(tài)新城，它將成為“講好贛江故事、唱響贛江旋律”的“亮劍之作”。

　　亮點六：教育樂土——全齡段優(yōu)質(zhì)學(xué)校資源豐富

　　百年大計，教育為先。教育資源是衡量新城發(fā)展后勁的一個重要標(biāo)志。

　　贛江新區(qū)把教育放在突出的位置優(yōu)先考慮，在28平方公里的儒樂湖新城范圍內(nèi)，規(guī)劃7所小學(xué)、1所九年一貫制學(xué)校、1所初中、2所完全中學(xué)和1所國際學(xué)校以及5所幼兒園，實現(xiàn)從幼兒園到高中的基礎(chǔ)教育全齡段覆蓋。

　　投資8億元的贛江新區(qū)中學(xué)，綠地率將高達(dá)35%，容積率小、建筑密度低，還享受到“集中供能”的便利，成為長江以南為數(shù)不多的能實現(xiàn)“冬暖夏涼”的學(xué)校，是一個名副其實的花園式學(xué)校。

　　作為江西省唯一的國家級新區(qū)，會有越來越多的高端人才落戶，現(xiàn)有的傳統(tǒng)學(xué)校無法滿足他們對教育的需求。為此，贛江新區(qū)規(guī)劃了一所國際學(xué)校，總投資5億元，將打造成為江西國際合作辦學(xué)的標(biāo)桿學(xué)校。

　　近水樓臺先得月。在贛江新區(qū)范圍內(nèi)，匯聚了十幾所大中專院校，師資條件得天獨厚，多所高校的附中、附小以及省內(nèi)的優(yōu)質(zhì)幼教機構(gòu)紛至沓來，洽談聯(lián)辦優(yōu)質(zhì)中學(xué)、優(yōu)質(zhì)小學(xué)、優(yōu)質(zhì)幼兒園的事宜。

　　亮點七：健康城區(qū)——盡享醫(yī)療的貼心呵護

　　健康已經(jīng)成為衡量人們生活品質(zhì)的標(biāo)志。

　　儒樂湖新城關(guān)注與人體健康密切相關(guān)的各個要素，加大了大健康要素的融入，努力為市民提供一個“健康人居、健康社區(qū)、健康人”的健康環(huán)境。南昌大學(xué)第一附屬醫(yī)院已簽約新城，共建贛江新區(qū)醫(yī)院。該醫(yī)院總投資12億元，占地80余畝，總建筑面積15.1萬平方米，綠地率為35%，可提供600個床位、1300個車位。項目定為三級綜合醫(yī)院、健康體檢以及康復(fù)治療的花園式醫(yī)院。

　　贛江新區(qū)還積極打造健康智慧小鎮(zhèn)，與上海的國際遠(yuǎn)程醫(yī)學(xué)中心、國際體檢中心、國際月子中心、精準(zhǔn)醫(yī)療中心等大型健康醫(yī)療機構(gòu)合作，以“互聯(lián)網(wǎng)+”的醫(yī)療體驗，打造現(xiàn)代化的新型智慧醫(yī)院，為新城的“大健康+大產(chǎn)業(yè)”寫下濃墨重彩的一頁。

　　贛江新區(qū)以人民的幸福為指向，根據(jù)居民的數(shù)量，在社區(qū)配備一定數(shù)量的養(yǎng)老場所，在生活組團統(tǒng)一布局“1+5”微健康綜合體：物業(yè)中心+醫(yī)療、托幼、托老、商業(yè)、文體場所，使“老有所養(yǎng)”落到實處，把新城打造成為生態(tài)健康城。

　　亮點八：創(chuàng)新園區(qū)——產(chǎn)城融合便利工作生活

　　傳統(tǒng)純工業(yè)區(qū)的特點是“工人白天進晚上出、夜間是空城”，進而導(dǎo)致生活配套欠缺、留不住人才的窘狀。贛江新區(qū)在規(guī)劃新城時，主動規(guī)避這一短板，規(guī)劃布局了“三園”和“四小鎮(zhèn)”，探索產(chǎn)業(yè)和城區(qū)融合發(fā)展的新模式。

　　儒樂湖新城東面主要是住宅區(qū)和商業(yè)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)配套區(qū)，西面是產(chǎn)業(yè)區(qū)，使生產(chǎn)、生活、生態(tài)相融合。在產(chǎn)業(yè)區(qū)，重點規(guī)劃了以智慧“光谷”為代表的光電信息產(chǎn)業(yè)園、以江鈴汽車為代表的新能源汽車產(chǎn)業(yè)園以及以O(shè)DM 中心為代表的軍民融合示范產(chǎn)業(yè)園。三個園區(qū)可提供數(shù)千個就業(yè)崗位，加速新區(qū)創(chuàng)建全國“雙創(chuàng)基地”的步伐，還可讓新城的居民享受“在家門口就業(yè)”之便利。

　　在現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)之間，規(guī)劃布局了四個具有產(chǎn)融特色的小鎮(zhèn)：文化旅游小鎮(zhèn)、健康活力小鎮(zhèn)、意大利風(fēng)情小鎮(zhèn)、創(chuàng)新創(chuàng)意小鎮(zhèn)，加上鄰里中心、人才公寓和商業(yè)街項目等配套，使生活配套日益完善。

　　產(chǎn)城融合——儒樂湖新城未來發(fā)展的內(nèi)生動力。它將有效推動產(chǎn)業(yè)園區(qū)與新城社區(qū)的融合發(fā)展，以產(chǎn)促城、以城興產(chǎn)、產(chǎn)城融合，打造“宜居宜業(yè)”現(xiàn)代化新城。

　　亮點九：智慧之城——5G引領(lǐng)凸顯高科技含量

　　新城之“智”體現(xiàn)在哪里?體現(xiàn)在高科技內(nèi)涵上。

　　4G 改變生活，5G 改變社會。新城大力推進移動物聯(lián)網(wǎng)建設(shè)，除基本的小區(qū)人臉識別安防系統(tǒng)、新能源汽車充電樁等智能設(shè)施外，物聯(lián)網(wǎng)、無人駕駛汽車、遠(yuǎn)程醫(yī)療、智慧路燈桿、工業(yè)智能化等新興產(chǎn)業(yè)將如雨后春筍般地涌現(xiàn)，勾勒出5G時代智慧新城的輪廓。

　　儒樂湖公園聘請國際知名的瑞士水務(wù)公司全程參與咨詢指導(dǎo)。未來，將依托高科技手段，開展水保護和污水處理，實時監(jiān)測3500畝湖面的水質(zhì)、水量，確保新城的一湖清水。

　　此外，隨著“智慧工地”管理系統(tǒng)的推廣，新區(qū)的綠色節(jié)能建筑、裝配式建筑以及BIM技術(shù)在新城里得到普遍使用，大大提高了建筑的科技含量。

　　儒樂湖公園景觀設(shè)計獲得“美國景觀設(shè)計師協(xié)會榮譽大獎”。儒樂湖新城的“綠地生態(tài)科技住宅”項目獲得國際建筑研究院(IWBI)頒發(fā)的WELL金獎，這是國際公認(rèn)的三大綠色建筑體系認(rèn)證，號稱“規(guī)劃設(shè)計界的奧斯卡獎”。此殊榮是WELL認(rèn)證引入中國后，江西獲得的首個金獎項目。

　　打造一個“工業(yè)文明、城市文明、生態(tài)文明融合發(fā)展”的現(xiàn)代化智慧新城，這是儒樂湖新城的永恒追求。

　　亮點十：品質(zhì)生活——現(xiàn)代服務(wù)業(yè)體系完善發(fā)達(dá)

　　半城山水半城春。綠色環(huán)保、依山傍水的生態(tài)環(huán)境，水到渠成地催生了“虹吸效應(yīng)”：高檔寫字樓、金融科技、總部經(jīng)濟、研發(fā)設(shè)計、文化創(chuàng)意、大型商業(yè)綜合體、商務(wù)酒店、休閑娛樂場所等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集在此，有效提升了第三產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu)水平，打造出儒樂湖新城產(chǎn)業(yè)升級的新引擎。

　　市民中心位于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)核心區(qū)域，總建筑面積14萬平方米，集企業(yè)辦公、商務(wù)交流、金融服務(wù)等功能于一體。

　　中央廣場綜合體，毗鄰儒樂湖公園，一線臨江，建筑面積48萬平方米，除超高層寫字樓、商業(yè)、公寓外，還有超五星級的豪華酒店。

　　總部經(jīng)濟大樓，位于贛江廣場旁，占地面積152畝。大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)總部爭相入駐：包括中國建筑區(qū)域總部、金贛服務(wù)中心等，新區(qū)的開投總部、金開集團總部、臨空城投總部也扎根在此。

　　完善的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集區(qū)除帶來源源不斷的稅收外，還可衍生金融中介、教育培訓(xùn)、會議展覽、國際商務(wù)、現(xiàn)代物流業(yè)等新型服務(wù)業(yè)態(tài)，在聚集大批高端人才資源和就業(yè)崗位的同時，還為贛江新區(qū)的營商環(huán)境增色。

　　儒樂湖新城，這座“空間形態(tài)有特色，功能內(nèi)容有內(nèi)涵”的現(xiàn)代新城，正隨著一項項工程的快速推進、一個個項目的落地生根，把一張張藍(lán)圖一步步變?yōu)槊篮玫默F(xiàn)實。

　　未來已來，儒樂湖新城的明天會更好!