2025-01-23 3641 0
近日，ING(荷蘭國際集團(tuán)) 針對歐洲建筑業(yè)發(fā)布了一份報告，該報告指出，預(yù)計(jì)歐洲建筑業(yè)將在 2025 年出現(xiàn)適度復(fù)蘇，但在 2024 年下降 2% 之后，預(yù)計(jì)增長率僅能達(dá)到 0.5%。
雖然增長被描述為“微不足道”，但該報告仍然強(qiáng)調(diào)了表現(xiàn)良好的指標(biāo)，例如房價上漲、工程量穩(wěn)定，這些都是歐洲建筑業(yè)正在緩慢改善的跡象。
從2023年開始，歐盟境內(nèi)的房價在經(jīng)歷了持續(xù)一年的下跌后，于 2024 年再次開始上漲，到第三季度達(dá)到價格高峰。報告指出，這種趨勢對新開發(fā)的項(xiàng)目來說是一種鼓舞，因?yàn)樾陆ǚ课莺同F(xiàn)有房屋的成本差距正在縮小。
然而，這對德國和西班牙等國家仍然存在挑戰(zhàn)，高成本使新建房屋的競爭力降低。相比之下，荷蘭脫穎而出，新房價格對買家的吸引力越來越大，這也使開發(fā)商能夠付得起不斷上漲的材料成本。
勞動力短缺仍然是一個緊迫的問題。近四分之一的歐盟建筑公司認(rèn)為，2024 年 12 月存在工人短缺的情況。雖然這一比例低于前一年的 32%，但該報告將問題歸因于勞動力老齡化，并強(qiáng)調(diào)了工業(yè)化和數(shù)字化提高效率的必要性。
基礎(chǔ)設(shè)施被認(rèn)為是增長的關(guān)鍵驅(qū)動力，對數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施、電網(wǎng)、水廠和能源轉(zhuǎn)型的投資將支持建筑業(yè)迎來復(fù)蘇。西班牙和波蘭等國家正在從歐盟復(fù)蘇基金中受益，西班牙得以推進(jìn)延期的項(xiàng)目，波蘭準(zhǔn)備在消除監(jiān)管壁壘后啟動鐵路和公路開發(fā)項(xiàng)目。作為基礎(chǔ)設(shè)施增長的領(lǐng)先指標(biāo)，開工率也在提升，這表明 2025 年和 2026 年基建領(lǐng)域?qū)⑷〉眠M(jìn)一步進(jìn)展。
不同地區(qū)的建筑業(yè)復(fù)蘇節(jié)奏也不相同。德國建筑業(yè)面臨停滯，預(yù)計(jì)連續(xù)第五年沒有增長，而法國的產(chǎn)出預(yù)計(jì)將下降 1%。相比之下，荷蘭和土耳其等國家在需求改善和價格上漲機(jī)會的推動下顯示出更強(qiáng)的增長潛力。
盡管勞動力短缺和需求低迷等挑戰(zhàn)仍然存在，但I(xiàn)NG(荷蘭國際集團(tuán)) 的報告認(rèn)為，該行業(yè)已達(dá)到最低點(diǎn)，現(xiàn)在正處于緩慢但穩(wěn)定的復(fù)蘇階段。
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