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房地產(chǎn)這艘“泰坦尼克號(hào)”是否真的會(huì)撞到“冰山”，或許現(xiàn)在下結(jié)論還言之過(guò)早。不過(guò)，在朗詩(shī)綠色地產(chǎn)有限公司董事局主席田明看來(lái)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的趨勢(shì)已不再，房地產(chǎn)市場(chǎng)也正揮別“黃金十年”。

“這一輪將會(huì)是拐點(diǎn)”，田明明確表示，但其強(qiáng)調(diào)所謂的拐點(diǎn)指的是成交面積。

在市場(chǎng)下行之時(shí)，相較于其他企業(yè)而言，朗詩(shī)自有一番心思。而田明亦直言，現(xiàn)時(shí)的朗詩(shī)不關(guān)注規(guī)模的增長(zhǎng)，而是強(qiáng)調(diào)自身的安全。

“2014年形勢(shì)不好，我所關(guān)注的不是交易量多少，而是整個(gè)過(guò)冬期間的現(xiàn)金流好不好，能不能把握發(fā)展的機(jī)會(huì)，能不能抄到底，商業(yè)模式、盈利模式能不能發(fā)生一些轉(zhuǎn)型調(diào)整。”田明如是說(shuō)。

在朗詩(shī)由業(yè)務(wù)單一的專業(yè)化公司向多元化的集團(tuán)公司、由重資產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)向輕資產(chǎn)型產(chǎn)業(yè)方向轉(zhuǎn)型的背后或正是基于上述考量。

田明亦強(qiáng)調(diào)，把冬季防御工作做好，有能力的時(shí)候抄點(diǎn)底，然后在業(yè)務(wù)上做點(diǎn)輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型，多一點(diǎn)小股操盤，多一點(diǎn)代建、技術(shù)服務(wù)是今后朗詩(shī)的發(fā)展方向。