亚洲成AV美人妻在线|麻豆网站在线在线观看|在线观看视频cao|国产精品黄片观看视频|婷婷免费AV视频专区第一页|亚洲免费作爱视频|中国性生活黄色视频|AV亚洲成人在线|日韩黄色A片免费看|岛国三级av哪里看

　　簽訂了商鋪買賣合同，按理說就應(yīng)當(dāng)按時(shí)交付房屋。可家住西安市北郊的邴女士去年5月與西安北郊一開發(fā)商簽訂了商鋪買賣契約，到了交房日期卻連房子的影都沒見上，原本規(guī)劃的商業(yè)中心，現(xiàn)在才剛開始動(dòng)工挖地基。

　　12月28日上午，記者在西安市北郊星美國際廣場(chǎng)見到了邴女士，她告訴記者，去年五月她看到星美國際廣場(chǎng)的宣傳彩頁，一間十多平米的商鋪，認(rèn)購價(jià)不超過10萬元，認(rèn)購后開發(fā)商返租，返租三年，以認(rèn)購實(shí)到款的百分之八返利。動(dòng)心的邴女士東拼西湊了30萬元，以每平米九千七百塊錢的價(jià)格，購買了星美國際廣場(chǎng)的三間商鋪。

　　西安市民邴女士：“這個(gè)地段好吧，你看這周圍居民區(qū)這么多，也沒個(gè)大型商場(chǎng)，就想著地段好，就湊錢買一個(gè)。當(dāng)時(shí)買他們這個(gè)房價(jià)也比較便宜點(diǎn)，就想著是以后有個(gè)啥保障嘛。”

　　按照合同規(guī)定2015年12月31號(hào)，開發(fā)商應(yīng)該交付商鋪。眼看著要到交房日期，邴女士打算去商鋪看看的時(shí)候，卻發(fā)現(xiàn)情況完全出乎意料。

　　西安市民邴女士：“我今天過來看，到現(xiàn)在還沒有動(dòng)工呢，原來他們這個(gè)工地大門還是開著的，今天過來，直接大門就是鎖著的。騙了，真的是被騙了，說不出來的滋味。”

　　隨后，記者來到了星美國際廣場(chǎng)，看到建筑工地大門緊鎖，從一旁的縫隙看到工地處于停工狀態(tài)，地面上堆放著大量的建筑材料。那么，當(dāng)初承諾年底交付的商鋪，為什么到今天還遲遲不見動(dòng)工。

　　星美國際廣場(chǎng)售樓中心工作人員：“咱中途這個(gè)設(shè)計(jì)，改了方案了，到2017年3月(交付商鋪)，咱這個(gè)昨天也陸續(xù)和業(yè)主發(fā)了短信。”

　　記者：“這一部分的損失是誰來承擔(dān)的？”

　　星美國際廣場(chǎng)售樓中心工作人員：“這個(gè)損失肯定由咱開發(fā)商承擔(dān)。”

　　邴女士告訴記者，她現(xiàn)在要求退還已支付的房款，但對(duì)于這樣的要求售樓中心的工作人員并沒有給出正面的回應(yīng)。

　　記者：“她這個(gè)錢能不能退，買商鋪的錢？”


　　星美國際廣場(chǎng)售樓中心工作人員：“這個(gè)具體我不知道，這個(gè)要和我們銷售總監(jiān)聯(lián)系。”

　　隨后，工作人員幫忙聯(lián)系星美國際廣場(chǎng)銷售總監(jiān)，但對(duì)方電話始終沒人接聽。對(duì)于這樣的情況，邴女士到底該怎么辦？律師認(rèn)為，目前這樣的情況開發(fā)商屬于預(yù)期違約，邴女士有權(quán)要求解除合同。

　　陜西云德律師事務(wù)所律師陳默：“根據(jù)這個(gè)房子現(xiàn)在的情況，還沒有開工建設(shè)，那么按照常理來看，他按期交房可能性應(yīng)當(dāng)是不存在的，那么根據(jù)咱們國家合同法規(guī)定呢，開發(fā)商這種行為已經(jīng)構(gòu)成預(yù)期違約，那么購房者可以要求開發(fā)商退還購房款，并且解除這個(gè)購房合同。”