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　　綠色發(fā)展一直是國家提倡的主題，那么BIM對綠色建造有哪些作用與價值呢?主要是以下幾個方面。

　　實現(xiàn)建筑全生命期的信息共享。信息技術(shù)發(fā)展到今天，工程設(shè)計、施工與運行維護的各階段，以及每一階段的各專業(yè)、各環(huán)節(jié)都在應(yīng)用軟件輔助專業(yè)工作。設(shè)計與施工等領(lǐng)域的從業(yè)人員面臨的主要問題有兩個：一是信息共享，二是協(xié)同工作。設(shè)計、施工與運行維護中信息應(yīng)用和交換不及時、不準確的問題造成了大量人力物力的浪費和風險的產(chǎn)生。美國的麥克格勞·希爾(McGraw Hill)發(fā)布了一個關(guān)于建筑業(yè)信息互用問題的研究報告“Interop原erability in the Construction Industry”。該報告的統(tǒng)計資料顯示，數(shù)據(jù)互用性不足使建設(shè)項目平均增加3.1%的成本和3.3%的工期延誤。 BIM的基本作用之一就是有力支持建筑項目信息在規(guī)劃、設(shè)計、建造和運行維護全過程充分共享，無損傳遞，從而使建筑全生命期得到有效的管理。應(yīng)用BIM? 技術(shù)可以使建筑項目的所有參與方(包括政府主管部門、業(yè)主、設(shè)計團隊、施工單位、建筑運營部門等)在項目從概念產(chǎn)生到完全拆除的整個生命期內(nèi)都能夠在模型中操作信息和在信息中操作模型，進行協(xié)同工作。不像過去依靠符號文字形式表達的藍圖進行項目建設(shè)和運營管理，因為信息共享效率很低，導致難以進行精細管理。

　　實現(xiàn)可持續(xù)設(shè)計的有效工具。BIM技術(shù)有力地支持建筑安全、美觀、舒適、經(jīng)濟，以及節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材、環(huán)境保護等多方面的分析和模擬，從而易于做到建筑全生命期全方位可預測、可控制。例如，利用BIM?技術(shù)，可以將設(shè)計結(jié)果自動讀入建筑節(jié)能分析軟件中進行能耗分析，或讀入虛擬施工軟件進行虛擬施工，而不像現(xiàn)在需要技術(shù)人員花費很大氣力在節(jié)能分析軟件，或在施工模擬軟件里首先建立建筑模型;又如，利用BIM?技術(shù)，不僅可以直觀地展示設(shè)計結(jié)果，而且可以直觀地展示施工細節(jié)，還可以對施工過程進行仿真，以便反映實際過程中的偶然性，增加施工過程的可控性。

　　促進建筑業(yè)生產(chǎn)方式的改變。 BIM技術(shù)有力地支持設(shè)計與施工一體化，減少建筑工程“錯、缺、漏、碰”現(xiàn)象的發(fā)生，從而可以減少建筑全生命期的浪費，帶來巨大的經(jīng)濟和社會效益。英國機場管理局利用BIM?技術(shù)削減希思羅5號航站樓10%的建造費用。美國斯坦福大學CIFE?中心根據(jù)32個項目總結(jié)了使用BIM?技術(shù)的以下優(yōu)勢：消除 40%預算外更改;造價估算控制在3%精確度范圍內(nèi);造價估算耗費的時間縮短80%;通過發(fā)現(xiàn)和解決沖突，將合同價格降低10%;項目工期縮短7%，及早實現(xiàn)投資回報。恒基北京世界金融中心通過BIM技術(shù)應(yīng)用在施工圖紙中發(fā)現(xiàn)了7753個沖突，如果這些沖突到施工時才發(fā)現(xiàn)，估算不僅給項目造成超過1000 萬元的浪費及3個月的工期延誤，而且會大大影響項目的質(zhì)量和發(fā)展商的品牌。

　　促進建筑行業(yè)的工業(yè)化發(fā)展。我國建造水平與發(fā)達國家相比有較大的差距，主要原因是建筑工業(yè)化水平較低所致。制造業(yè)的生產(chǎn)效率和質(zhì)量在近半個世紀得到突飛猛進的發(fā)展，生產(chǎn)成本大大降低，其中一個非常重要的因素就是以三維設(shè)計為核心的PDM(Product Data Man原agement產(chǎn)品數(shù)據(jù)管理)技術(shù)的普及應(yīng)用。建設(shè)項目本質(zhì)上都是工業(yè)化制造和現(xiàn)場施工安裝結(jié)合的產(chǎn)物，提高工業(yè)化制造在建設(shè)項目中的比例是建筑行業(yè)工業(yè)化的發(fā)展方向和目標。工業(yè)化建造至少要經(jīng)過設(shè)計制圖、工廠制造、運輸儲存、現(xiàn)場裝配等主要環(huán)節(jié)，其中任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題都會導致工期延誤和成本上升，例如：圖紙不準確導致現(xiàn)場無法裝配，需要裝配的部件沒有及時到達現(xiàn)場等。BIM技術(shù)不僅為建筑行業(yè)工業(yè)化解決了信息創(chuàng)建、管理、傳遞的問題，而且 BIM三維模型、裝配模擬、采購制造運輸存放安裝的全程跟蹤等手段為工業(yè)化建造的普及提供了技術(shù)保障。同時，工業(yè)化還為自動化生產(chǎn)加工奠定了基礎(chǔ)，自動化不但能夠提高產(chǎn)品質(zhì)量和效率，而且對于復雜鋼結(jié)構(gòu)，利用BIM模型數(shù)據(jù)和數(shù)控機床的自動集成，還能完成通過傳統(tǒng)的“二維圖紙-深化圖紙-加工制造”流程很難完成的下料工作。BIM技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用將大大推動和加快建筑行業(yè)工業(yè)化進程。

　　把建筑產(chǎn)業(yè)鏈緊密聯(lián)系起來。建筑工程項目的產(chǎn)業(yè)鏈包括業(yè)主、勘察、設(shè)計、施工、項目管理、監(jiān)理、部品、材料、設(shè)備等，一般項目都有數(shù)十個參與方，大型項目的參與方可以達到幾百個甚至更多。二維圖紙作為產(chǎn)業(yè)鏈成員之間傳遞溝通信息的載體已經(jīng)使用了幾百年，其弊端也隨著項目復雜性和市場競爭的日益加大變得越來越明顯。打通產(chǎn)業(yè)鏈的一個關(guān)鍵技術(shù)是信息共享，BIM就是全球建筑行業(yè)專家同仁為解決上述挑戰(zhàn)而進行探索的成果。業(yè)主是建設(shè)項目的所有者，因此自然也是該項目BIM過程和模型的所有者。設(shè)計和施工是BIM的主要參與者、貢獻者和使用者。業(yè)主要建立完整的可以用于運營的BIM模型，必須有設(shè)備材料供應(yīng)商的參與。供應(yīng)商逐步把產(chǎn)品目前提供的二維圖紙資料改進為提供設(shè)備的BIM模型，供業(yè)主、設(shè)計、施工直接使用，一方面促進了這三方的工作效率和質(zhì)量，另一方面對供應(yīng)商本身產(chǎn)品的銷售也提供了更多更好的方式和渠道。