在今天的三湘大地，如果一個農(nóng)民想蓋一棟新房子，不用再興師動眾全家上陣，也不用花錢請個工隊，只需要像去商場選購一件商品那樣簡單，根據(jù)自家情況，選一款產(chǎn)品，30天后一棟新房子就在你家院子里拔地而起。

這種建房方式聽起來好像不可思議，但這就是未來在湖南乃至全國新農(nóng)村建設(shè)的趨勢，用工業(yè)化生產(chǎn)的方式來建造住宅，也就是裝配式建筑?？偛孔湓诤祥L沙的中民筑友科技集團(tuán)（以下簡稱“中民筑友”）是中國民生投資集團(tuán)（以下簡稱“中民投”）旗下專注建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的上市企業(yè)，發(fā)展裝配式建筑全產(chǎn)業(yè)鏈研究和運營。對此，記者專程采訪了中民筑友科技集團(tuán)董事長訚軍。

資金投入布局產(chǎn)融結(jié)合

據(jù)了解，中民筑友根據(jù)農(nóng)村改善式需要，打造了幾款產(chǎn)品，既有標(biāo)準(zhǔn)型別墅，每平米2888元的精裝房，住戶只需要拎包入??；也有為低收入農(nóng)民打造的改善性小樓。

“兩層的房子一天之內(nèi)主體結(jié)構(gòu)完成，3天外立面完成，30天房子內(nèi)部精裝修完成交房，一般農(nóng)民蓋同等水平的房子要一年的時間，而裝配式建筑只需要一個月就搞定了。我們的產(chǎn)品正在加快開發(fā)新農(nóng)村節(jié)能環(huán)保住宅，為農(nóng)民提供國內(nèi)領(lǐng)先的裝配式節(jié)能環(huán)保住宅制造、銷售和增值服務(wù)。”訚軍接受本報記者采訪時表示。

建設(shè)美麗鄉(xiāng)村，不僅讓建房子變得很簡單、高效，環(huán)保的理念也注入其中。中民投董事局主席董文標(biāo)作為全國政協(xié)委員，在兩會期間曾透露出在新農(nóng)村建設(shè)方面的布局規(guī)劃：“除了打造裝配式建筑產(chǎn)業(yè)之外，還打造了分布式新能源和居家養(yǎng)老，在做裝配式建筑時還要考慮到新能源的解決方案，建設(shè)新農(nóng)村我們要一個鄉(xiāng)一個鄉(xiāng)的發(fā)展，一個縣一個縣的實現(xiàn)，目的是將來全部打通，建立一個清潔智能能源網(wǎng)，推動新能源在農(nóng)村的實現(xiàn)。”

的確，中民投作為一個創(chuàng)新中的產(chǎn)融集團(tuán)，時刻保持著先人一步的理念，以金融的思想做產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)的布局做金融，把金融和產(chǎn)業(yè)融為一體，布局產(chǎn)業(yè)時就已經(jīng)全盤考慮。

眾所周知，裝配式建筑與傳統(tǒng)建筑業(yè)不同，傳統(tǒng)蓋房子不管是蓋一棟小別墅還是蓋一棟大高樓都能賺錢，而裝配式建筑必須要有技術(shù)和制造設(shè)備的投入，而且是巨大的前期投入，起初的項目可能是虧損的，必須大批量的生產(chǎn)后才能盈利，很多建筑企業(yè)是沒有這樣的能力，也是這個行業(yè)最大的障礙。

中民投是一家全球化的大型民營投資集團(tuán)，發(fā)揮金融智慧和產(chǎn)業(yè)實力，聚合資本能量，為中民筑友構(gòu)筑一個實力雄厚的產(chǎn)業(yè)平臺，推動裝配式建筑的產(chǎn)業(yè)升級與轉(zhuǎn)型。

和所有制造行業(yè)一樣，剛開始的時候成本都很高。比如手機(jī)，十幾年前手機(jī)價格還很貴，后來越來越便宜。訚軍認(rèn)為：“裝配式建筑是以制造業(yè)為主要特征的行業(yè)，也一樣會沿著這個曲線發(fā)展。政府補(bǔ)貼一部分，企業(yè)承擔(dān)一部分，度過初期階段，很快隨著技術(shù)進(jìn)步、管理進(jìn)步，快速的搶進(jìn)市場，一旦有了規(guī)模就能把成本攤薄，利潤就出來了。”

技術(shù)投入打通全產(chǎn)業(yè)鏈

另一個使裝配式建筑成本增高的原因是當(dāng)前技術(shù)的碎片化，建筑企業(yè)只做工程安裝不懂制造，設(shè)計院只會設(shè)計不會施工，制造公司沒有設(shè)計的優(yōu)勢。導(dǎo)致這個行業(yè)設(shè)計、制造、總裝由幾家企業(yè)各自為戰(zhàn)，僅僅依靠政府或市場的方式整合是不行的，技術(shù)不融合，或者在融化的過程中導(dǎo)致于成本很高，不能在設(shè)計的頂端進(jìn)行通盤考慮，過程中產(chǎn)生很多的不協(xié)調(diào)產(chǎn)生了不必要的浪費，增加了成本。

而中民筑友通過自主研發(fā)，形成擁有完全知識產(chǎn)權(quán)且領(lǐng)先行業(yè)的五大建筑工業(yè)化技術(shù)體系，包括建筑設(shè)計技術(shù)、裝備制造技術(shù)、現(xiàn)場裝配技術(shù)、建筑信息技術(shù)和新材料技術(shù)。由五個專業(yè)的技術(shù)研究院分別支撐，接近200名研究員共同研發(fā)。經(jīng)營團(tuán)隊具備國內(nèi)一流建筑工業(yè)化研究設(shè)計及實施能力。在全球首倡并實踐EMPC模式，打通建筑工業(yè)化全產(chǎn)業(yè)鏈，以信息化技術(shù)為基礎(chǔ)，實現(xiàn)從研發(fā)到設(shè)計、生產(chǎn)、供應(yīng)鏈、裝配的全流程服務(wù)，提供各類型建筑整體解決方案。

“能夠用信息化的手段，用數(shù)字技術(shù)進(jìn)行全過程的管理，我們具備一個這樣成熟的信息技術(shù)體系能把一棟建筑從設(shè)計一直到制造到總裝到運維階段全部管理起來。設(shè)計奠定一切，在三維世界上把所有東西全部模擬好，用數(shù)字化、可視化的方式在虛擬世界里把每個角落都看得清清楚楚，把問題在設(shè)計階段解決，這是二維平面圖無法做到的。建筑工地上拉出一車一車的建筑垃圾都是設(shè)計不夠精確的代價，修改得越多，成本就越高。相信我們的深根細(xì)作，不僅降低整個建筑的成本，也可以使新鮮事物快速在市場上推廣，我相信過不了兩三年成本一定會低于傳統(tǒng)建筑。”訚軍說到。

打通了所有瓶頸之后的中民筑友并不愿意獨享這個市場。訚軍表示：“我們按照中民投服務(wù)國家的戰(zhàn)略，不光是自己蓋房子，我們愿意幫助大量的希望通過裝配式建筑轉(zhuǎn)型升級的地區(qū)級建筑公司，一起擴(kuò)大市場，用技術(shù)告訴市場這種方式可以把房子建得更節(jié)能、更環(huán)保、更高效，更便宜。裝配式建筑的門檻很高，地區(qū)級的建筑公司沒有足夠的開發(fā)資金和科研人員，但市場的機(jī)會稍縱即逝，中民筑友希望可以優(yōu)勢共享，幫助這些企業(yè)一起進(jìn)步，讓中國的建筑業(yè)快速騰飛。”

綠色投入做好“加減法”

建筑行業(yè)與百姓民生緊密相連，不僅需要綠色節(jié)能，更需要嚴(yán)格有序的管理。

在訚軍的眼中，要做好綠色節(jié)能，必須要做好“加減法”。“加法就是適當(dāng)?shù)耐度?，使得房屋更健康，更?jié)能，比如使用高效能的保溫墻材及節(jié)能的門窗，加設(shè)環(huán)保的新風(fēng)系統(tǒng)；減法就是在施工過程中避免浪費原材料，運營過程中少消耗能源，這些都可以通過綠色建材來解決。”訚軍向記者推薦了一款由中民筑友自主研發(fā)的外墻裝飾材料：“以前房子建好后要進(jìn)行外墻貼磚或者刮涂料，我們現(xiàn)在可以在工廠一次性的把外墻石材貼上去，專門研發(fā)了一種和石材性能一致的替代產(chǎn)品，叫彩力板。在效果和性能上取代石材，非常環(huán)保，這是我們在材料研發(fā)上的一個進(jìn)步。”

中民筑友的綠色理念是通過“建筑工業(yè)化”的生產(chǎn)方式和全流程信息化的管理手段來實現(xiàn)的。與傳統(tǒng)的粗放建筑方式相比，建筑工業(yè)化的優(yōu)勢是非常明顯的——可節(jié)約建筑時間80%，節(jié)水80%，節(jié)能70%，節(jié)材20%，減少90%的建筑垃圾，施工現(xiàn)場無粉塵、噪音、污水等污染，而且解決了保溫、防水抗?jié)B、不隔音等建筑通病。

兩年時間內(nèi)，中民筑友已先后在長沙、上海、杭州、南京、惠州、衡陽等11地布局綠色建筑科技園，研發(fā)建筑工業(yè)化技術(shù)，設(shè)計、生產(chǎn)及銷售建筑預(yù)制組件。在不久的將來，中民筑友將同步將拓展國際市場。“在‘一帶一路’沿線很多發(fā)展中國家正處于城鎮(zhèn)化初期，正需要裝配式建筑這樣的產(chǎn)業(yè)，我們與包括巴基斯坦、沙特、柬埔寨等一帶一路沿線12個國家已進(jìn)行洽談，并達(dá)成了合作意向。”訚軍向記者表示。