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　　“粵港澳大灣區(qū)”被認(rèn)為是新一年中國(guó)經(jīng)濟(jì)的關(guān)鍵詞之一。

　　在本次全國(guó)兩會(huì)上，管理層在政府工作報(bào)告中指出，出臺(tái)實(shí)施粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃，全面推進(jìn)內(nèi)地同香港、澳門互利合作。這是繼2017年提及的“粵港澳大灣區(qū)城市群發(fā)展規(guī)劃”后，“粵港澳大灣區(qū)”連續(xù)第二次寫入政府工作報(bào)告，可見區(qū)域的規(guī)劃發(fā)展已經(jīng)上升到國(guó)家戰(zhàn)略層面。

　　而就在3月9號(hào)，國(guó)家發(fā)改委主任何立峰在回答記者提問時(shí)表示，粵港澳大灣區(qū)發(fā)展的規(guī)劃綱要編制已基本完成，有利于粵港澳大灣區(qū)建設(shè)發(fā)展的一批重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目在加快推進(jìn)。

　　他還表示，有利于粵港澳三地人員、貨物、資金往來的一些機(jī)制、政策和舉措正在密集磋商。三地還將聯(lián)手貫徹落實(shí)創(chuàng)新協(xié)同，協(xié)同推進(jìn)建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系、協(xié)同參與“一帶一路”建設(shè)。

　　從投資機(jī)會(huì)的角度來看，粵港澳大灣區(qū)建設(shè)被認(rèn)為利好區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)和基建企業(yè)。深耕廣州、珠海、深圳地區(qū)且擁有區(qū)域內(nèi)豐富優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備的地產(chǎn)企業(yè)，以及受惠于當(dāng)?shù)鼗ㄐ枨笤黾?、技術(shù)及競(jìng)爭(zhēng)能力強(qiáng)的區(qū)域性軌道基建建設(shè)型企業(yè)，將深度受益。

　　地產(chǎn)：關(guān)注廣東27家上市公司

　　粵港澳大灣區(qū)指由廣州、佛山、肇慶、深圳、東莞、惠州、珠海、中山、江門9市和香港、澳門兩個(gè)特別行政區(qū)形成的城市群，世界第四大灣區(qū)，是國(guó)家建設(shè)世界級(jí)城市群和參與全球競(jìng)爭(zhēng)的重要空間載體。

　　粵港澳大灣區(qū)建設(shè)以泛珠三角合作為重要基礎(chǔ)，擁有全國(guó)約五分之一的國(guó)土面積、三分之一的人口和三分之一以上的經(jīng)濟(jì)總量。東莞證券分析師何敏儀指出，改革開放30多年以來，粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)得到了較快的發(fā)展，成為支撐中國(guó)經(jīng)濟(jì)的核心區(qū)域之一，形成了以港澳為國(guó)際窗口，以廣深為區(qū)域中心， “廣佛肇”、 “深莞惠”和“珠中江”多城市聯(lián)動(dòng)的城市經(jīng)濟(jì)圈。2016年，粵港澳大灣區(qū)經(jīng)濟(jì)規(guī)模將近1.4萬億美元。 “粵港澳大灣區(qū)有望上升為比肩東京灣區(qū)、紐約灣區(qū)、舊金山灣區(qū)的世界級(jí)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)群。在國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展中占據(jù)重要的戰(zhàn)略地位。”其表示道。

　　事實(shí)上，未來隨著大灣區(qū)政策的持續(xù)驅(qū)動(dòng)，珠三角戰(zhàn)略優(yōu)勢(shì)地位有望進(jìn)一步凸顯，或?qū)⒁I(lǐng)新一輪的產(chǎn)業(yè)升級(jí)和技術(shù)變革，也是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的新一次騰飛。

　　在這一過程中，區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)公司有望迎來發(fā)展良機(jī)。 《金融投資報(bào)》記者注意到，截至目前，廣東省共有27家房地產(chǎn)行業(yè)上市公司。它們?cè)?018年以來股價(jià)走勢(shì)表現(xiàn)不一。比如萬科A、沙河股份、華聯(lián)控股、華僑城A、天健集團(tuán)、招商蛇口、世榮兆業(yè)、華發(fā)股份、保利地產(chǎn)、珠江實(shí)業(yè)均迎來不同程度上漲，而綠景控股、香江控股等公司則跌幅明顯。

　　安信證券分析師陳果表示，隨著粵港澳大灣區(qū)建設(shè)，未來將呈現(xiàn)出比肩世界三大灣區(qū)的大體量、高密度、高產(chǎn)出特征?？春瞄_發(fā)程度較低，未來潛力較大的珠海房地產(chǎn)市場(chǎng) (格力地產(chǎn)、華發(fā)股份、世榮兆業(yè)等)以及有望成為全國(guó)創(chuàng)新中心和金融中心的深圳房地產(chǎn)市場(chǎng) (深深房A、香江控股、深物業(yè)A、深振業(yè)A、招商蛇口等)。

　　何敏儀也建議深度布局大灣區(qū)片區(qū)的地產(chǎn)股，該板塊將受惠于區(qū)域的發(fā)展及土儲(chǔ)項(xiàng)目的價(jià)值提升，相關(guān)概念股有望走強(qiáng)。建議投資者重點(diǎn)關(guān)注招商蛇口 (001979)、金地集團(tuán) (600383)、保利地產(chǎn) (600048)、華發(fā)股份 (600325)、格力地產(chǎn) (600185)等。

　　潛力股精選

　　世榮兆業(yè)(002016)

　　深耕珠海市場(chǎng)

　　西南證券分析師胡華如表示，世榮兆業(yè)公司作為珠海斗門重要的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，深耕珠海市場(chǎng)，取得了良好的業(yè)績(jī)。“粵港澳大灣區(qū)”概念被列入國(guó)家經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略，公司所處的珠海市，是內(nèi)地與澳門連接的重要窗口，在粵港澳大灣區(qū)中處于重要地位。“粵港澳大灣區(qū)”城市群的發(fā)展將有力帶動(dòng)珠海市房地產(chǎn)市場(chǎng)和公司業(yè)務(wù)的發(fā)展。同時(shí)，公司主要項(xiàng)目集中在珠海西區(qū)，而珠海的城市規(guī)劃一直在往西發(fā)展，受益于此，珠海西區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)有望持續(xù)繁榮，公司有望在此區(qū)域長(zhǎng)期保持有力的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　招商蛇口(001979)

　　借力粵港澳大灣區(qū)增長(zhǎng)可期

　　天風(fēng)證券分析師王茜表示，招商蛇口2017年前三季度共新增37個(gè)項(xiàng)目，土地總價(jià)632億元，其中權(quán)益地價(jià)413億元，占銷售額的52.9%，拿地節(jié)奏較為穩(wěn)健。坐擁前海核心土地資源，產(chǎn)權(quán)問題解決，明年有望進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段——公司與前海管理局合作開發(fā)前海核心片區(qū)2.9平方公里土地資源，該片區(qū)有望成為粵港澳灣區(qū)對(duì)外開放的門戶樞紐。2016年9月，雙方正式合資成立“深圳市前海蛇口自貿(mào)投資發(fā)展有限公司”，其中招商局集團(tuán)通過招商蛇口持有82.5%股份的招商前海投資控股有限公司出資50%。2017年8月，公司從南方中集手中收回太子灣片區(qū)三宗土地的使用權(quán)。公司前海蛇口區(qū)域土地資源的歷史遺留問題陸續(xù)解決，2018年有望進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段。

　　保利地產(chǎn)(600048)

　　戰(zhàn)略布局核心城市群

　　東吳證券分析師齊東指出，保利地產(chǎn)在2017年積極獲取土地，今年可售資源充沛。從累計(jì)數(shù)據(jù)看，2018年1-2月，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積374.41萬平方米，累計(jì)同比增長(zhǎng)71.63%；實(shí)現(xiàn)簽約金額532.96億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)85.01%，公司全年有望達(dá)到4000億元銷售規(guī)模。總體來看，保利地產(chǎn)近年投資積極，土地儲(chǔ)備充沛，為公司未來銷售擴(kuò)張打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。公司戰(zhàn)略布局核心城市群，產(chǎn)品定位精準(zhǔn)；同時(shí)公司強(qiáng)大的央企背景，能夠幫助公司獲取品牌溢價(jià)和較低成本資金，提升公司的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　華僑城A(000069)

　　深度參與粵港澳大灣區(qū)發(fā)展

　　廣發(fā)證券分析師樂加棟認(rèn)為，華僑城A深度參與了粵港澳大灣區(qū)發(fā)展。公司在2017年繼續(xù)加大土地投資力度，同時(shí)在關(guān)鍵項(xiàng)目拓展方面取得了令人欣喜的進(jìn)展。公司于去年4月以45.8億獲得的深圳寶安中心區(qū)濱海文化公園(一期)地塊，濱海文化公園在4月舉行了奠基儀式，計(jì)劃投資100億元，預(yù)計(jì)于2020年完工并投入使用，隨著寶安濱海文化公園二期、三期工程的推進(jìn)，將進(jìn)一步完善西部岸線“濱海+休閑+文化”的功能，華僑城從2016年開始表現(xiàn)出的積極參與深圳市重大工程的態(tài)度和決心，從大空港到濱化文化公園，公司深度參與到粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)中，積極發(fā)揮央企的責(zé)任和作用。

　　基建：區(qū)域性企業(yè)深度受益

　　粵港澳大灣區(qū)主題疊加 “一帶一路”、廣東省自貿(mào)區(qū)、廣東省國(guó)企改革等多重主題概念，除了地產(chǎn)以外，基建也被認(rèn)為是在該主題背景下有望獲得長(zhǎng)足發(fā)展的一大領(lǐng)域。

　　據(jù)悉，在該區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通建設(shè)方面，港珠澳大橋預(yù)計(jì)2018年年中通車，廣深港高鐵深圳至香港段預(yù)計(jì)2018年將通行；深中通道實(shí)現(xiàn)主體隧道全面開工；虎門二橋工程快速建設(shè)，預(yù)計(jì)2019年建成通車；以及珠三角區(qū)域規(guī)劃的城市輕軌、地鐵的大范圍修建，預(yù)計(jì)2020年前珠三角地區(qū)15條城軌全部通車等等。 “粵港澳大灣區(qū)將重點(diǎn)共建世界級(jí)國(guó)際航運(yùn)物流中心，形成多向通道網(wǎng)、海空航線網(wǎng)、快速公交網(wǎng)，形成輻射國(guó)內(nèi)外的綜合交通體系，利好港口機(jī)場(chǎng)軌道交通公路等。加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通是深化合作發(fā)展的基礎(chǔ)，潛力仍然很大。”方正證券分析師任澤平表示。

　　“區(qū)域內(nèi)大型重要基建的持續(xù)建成并投入使用，區(qū)域交通深度連接貫通，進(jìn)一步加強(qiáng)區(qū)域城市間合作及協(xié)同發(fā)展，以達(dá)到提速經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的預(yù)期相當(dāng)強(qiáng)烈，預(yù)計(jì)粵港澳大灣區(qū)概念將在年內(nèi)持續(xù)發(fā)酵。”東莞證券分析師何敏儀指出。

　　從投資機(jī)會(huì)的角度來看，國(guó)金證券分析師李立峰表示，除了房地產(chǎn)以外，大基建類標(biāo)的還可以關(guān)注港口、物流、航運(yùn)、高速公路。依次推薦：廣州港、鹽田港、深赤灣A、粵高速A等；同時(shí)也建議關(guān)注水泥、玻璃、路橋施工、水利工程、園林工程。依次推薦受益標(biāo)的：塔牌集團(tuán)、南玻A、達(dá)安股份、粵水電、棕櫚股份等。

　　潛力股精選

　　塔牌集團(tuán)(002233)

　　受益產(chǎn)能釋放

　　塔牌集團(tuán)近年來主業(yè)擴(kuò)張順利，多元化戰(zhàn)略被認(rèn)為邁入收獲期。據(jù)悉，公司非公開發(fā)行募投的2×10000t/d新型干法熟料水泥生產(chǎn)線(文福萬噸線項(xiàng)目)建成投產(chǎn)后將進(jìn)一步提高公司在粵東水泥市場(chǎng)的市場(chǎng)份額和話語權(quán)。同時(shí)，其作為主發(fā)起人之一(持股比例為20%)的梅州客商銀行去年開業(yè)，為進(jìn)一步推進(jìn)新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。華融證券分析師賀眾營(yíng)指出，塔牌集團(tuán)是粵港澳大灣區(qū)建設(shè)受益者，隨著粵港澳大灣區(qū)發(fā)展規(guī)劃的研究制定，粵港澳大灣區(qū)的建設(shè)將加速，區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施的完善將進(jìn)一步拉動(dòng)水泥需求，公司首條萬噸線投產(chǎn)將充分受益區(qū)域高景氣的持續(xù)。

　　粵水電(002060)

　　工程施工+新能源雙輪驅(qū)動(dòng)

　　天風(fēng)證券分析師唐笑表示，粵水電的工程施工、新能源齊頭并進(jìn)，訂單充足未來業(yè)績(jī)有保障。

　　公司工程建設(shè)業(yè)務(wù)板塊積極從傳統(tǒng)“建筑承包商”向“城鄉(xiāng)建設(shè)運(yùn)營(yíng)商”模式轉(zhuǎn)變，積極開展PPP業(yè)務(wù)，夯實(shí)工程建設(shè)主業(yè)2017年新簽重大合同包括公司承接額8.48億元的《珠三角城際軌道交通合同》，合同額7.11億元的《引韓濟(jì)饒供水工程施工承包合同》以及合同額19.64億元的《彌勒市城市軌道交通建設(shè)(一期)PPP項(xiàng)目》。新能源業(yè)務(wù)方面，公司積極推動(dòng)華東、華南、中南等電力消納條件好的區(qū)域的清潔能源資源的開拓和開發(fā)，穩(wěn)妥有序推進(jìn)清潔能源項(xiàng)目建設(shè)。

　　南玻A(000012)

　　玻璃行業(yè)老牌龍頭整裝待發(fā)

　　天風(fēng)證券分析師黃順卿指出，南玻A是中國(guó)最早的上市公司之一，先立足玻璃深加工業(yè)務(wù)，再逆流而上成立上游浮法玻璃生產(chǎn)基地，如今打造出3條完整的產(chǎn)業(yè)鏈，擁有生產(chǎn)基地11個(gè)，覆蓋了浮法玻璃以及工程玻璃、太陽能光伏、電子玻璃及顯示器件等高新技術(shù)領(lǐng)域。公司在經(jīng)歷管理層變化后發(fā)布股權(quán)激勵(lì)草案，希望留住人才，保證公司的穩(wěn)定發(fā)展。公司傳統(tǒng)的平板玻璃業(yè)務(wù)在當(dāng)下玻璃價(jià)格上漲的行情下不斷改善，工程玻璃繼續(xù)發(fā)揮其龍頭地位擴(kuò)大市場(chǎng)份額，未來看好太陽能光伏業(yè)務(wù)和電顯業(yè)務(wù)的市場(chǎng)拓展。

　　廣州港(601228)

　　華南地區(qū)最大綜合性樞紐港

　　申萬宏源分析師陸達(dá)表示，廣州港是華南地區(qū)最大的綜合性樞紐港口，主要經(jīng)營(yíng)集裝箱、煤炭、糧食、鋼材、汽車、金屬礦石、油品等貨物的裝卸及物流等業(yè)務(wù)，主營(yíng)業(yè)務(wù)表現(xiàn)突出，其中裝卸是公司主要的收入及利潤(rùn)來源。近年來，公司一直嘗試從傳統(tǒng)運(yùn)輸業(yè)到現(xiàn)代物流企業(yè)的轉(zhuǎn)型，圍繞港口開展物流及貿(mào)易等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。公司近年來開展多式聯(lián)運(yùn)業(yè)務(wù)，如海鐵聯(lián)運(yùn)、全程物流等新型物流服務(wù)，在大力發(fā)展現(xiàn)代物流的同時(shí)擴(kuò)大輻射腹地范圍。相比其他港口必須經(jīng)由廣州中轉(zhuǎn)至腹地，廣州港可直達(dá)周邊腹地，在珠三角等地的短途運(yùn)輸上更勝一籌。

　　粵港澳大灣區(qū)是指由省級(jí)特別行政區(qū)香港、澳門和珠海、中山、江門、佛山、東莞、廣州、深圳、肇慶、惠州9市形成的城市群。

　　大灣區(qū)城市群的提出，是包括港澳在內(nèi)的珠三角城市融合發(fā)展的升級(jí)版。