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福州某安商房項目部分主樓地基下沉，傾斜度超限，導致主體開裂，沉降還未趨于穩(wěn)定，2021年11月福州市住建局發(fā)布了該項目部分樓棟暫停使用通知：

責令該項目：對A12#樓及P1樓房屋即停止使用、暫緩交房，建設單位負責組織設計、施工、監(jiān)理等參建各方，查明房屋發(fā)生地基沉降、墻體開裂、門窗變形等質(zhì)量問題的原因，在結(jié)構(gòu)安全鑒定報告出具前，建設單位應制定應急預案，持續(xù)開展沉降監(jiān)測，對發(fā)現(xiàn)的影響結(jié)構(gòu)安全的危險點予以排查，保障房屋安全。

2021年12月31日  福州市城鄉(xiāng)建設局在福州市組織的質(zhì)量問題設計文件專家分析會上，專家組形成以下意見：

1、A12#樓勘察報告建議采用沖（鉆）孔灌注樁，施工圖文件采用高強度預應力混凝土管樁。

2、勘察報告建議若采用高強度預應力管樁，需要對軟弱土層進行硬化處理，施工圖文件未見相關內(nèi)容。

3、根據(jù)勘察報告⑤-1中土層需要考慮負摩阻力，地下室側(cè)壁周邊主樓墻柱布樁時未充分考慮負摩阻力影響。

4、本工程部分樓棟選用高強度預應力混凝土管樁 ，未按（福建省建筑結(jié)構(gòu)設計若干規(guī)定）第2條第（5)款中關于軟弱土層厚度對樁基選型的規(guī)定執(zhí)行。

5、A13#樓剪力墻下一字型布樁對施工精度要求較高，實際施工中較難控制。

6、抽查的樁基施工前試樁靜載試驗報告（報告號：YZJJ1800285）中A13-01#樁的沉降量數(shù)據(jù)存疑。

根據(jù)地勘提供的數(shù)據(jù)和建議，該項目如采用管樁，應對軟弱地基進行處理，該項目圖紙上沒有注明軟弱地基處理相關內(nèi)容，管樁選型也不符合福州市關于軟弱地基樁基選型的要求，主要責任基本定調(diào)，第三方審圖機構(gòu)沒有審查出這個問題讓人疑惑。

網(wǎng)友透露，三江口一帶以前是海域，地質(zhì)是以淤泥質(zhì)土為主的軟弱土層，據(jù)說當?shù)赜械罔F站因沉降玻璃頻繁自爆，換了一次又一次；

按常理，設計師出圖一般都偏保守，這是職業(yè)習慣，更為了保護自己；為什么會出現(xiàn)這種低級錯誤？

項目在開工前TOP100開發(fā)商基本都有一套標準流程叫“集中審圖”，很多原設計內(nèi)容基本都是那個階段被推翻重構(gòu)的，是否和輪輪“優(yōu)化”有關，不得而知。

具體原因以官方公布為準。